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明仕亚洲娱乐老虎机 刚耘倍影金博乐真人娱乐翘室惫贤掣桶纳淘虑丽都现金娱乐场_裳毒惫 交房的时候却发现,所买楼盘是经济适用房项目。记者调查发现,900户业主有着相同的遭遇,那么开发商是怎么蒙蔽了这么多的业主呢?业主们又该如何维护权益?大同市嘉乐园项目售楼部现在仍在开门营业,业主们说,本该去年年底交房,直到今年3月份起,他们才陆续领到了钥匙。起初,业主们疑惑的是为什么会延期交房,直到一些买了房子的外地人办不了贷款手续才发现了更大的问题,原来嘉乐园是个经济适用房项目。业主:他们是公开卖,有好多外地人买,户口不在这儿的人,买了往往需要办贷款,一办贷款办不下来才发现了问题,我们才慢慢知道了。嘉乐园项目是大同机车社区管理中心建设的,这一机构隶属于中国北车集团大同电力机车有限责任公司,主要负责公司的资产管理,记者见到的二三十位业主都说,这个小区地段不好,当初之所以会看中这里的房子,完全是冲着国有企业的金字招牌。业主:我们都不懂,第一次买房也没经验,当时为啥相信他呢,机车厂是个国有单位,他开发的,不会有欺诈行为。嘉乐园项目一共8栋楼,除了4栋回迁房外,4栋高层加起来近900套房子,买房子的业主不少还是大同机车自己的职工。他们也同样不能接受花商品房的钱买了经适房的现实。记者见到的业主买到房子的面积从68平方米到130平方米不等,价格也是从每平米2700元到3200元不一。不仅如此,他们从未申请过经济适用房。业主:经济适用房管理办法里规定,购买经济适用房必须申请、审批、公示,应该填表什么的,这些手续我们没履行。业主们拿出售楼之初的广告彩页,拿出该楼盘在当地都市报所做的整版广告,甚至拿出嘉乐园参加大同市房展会的照片和新闻报道,他们说,所有的宣传对嘉乐园是经适房项目只字未提过。在售楼处买房时,也没见过售房的相关证件。业主1:当时我们看房的时候,他在售楼处没有任何标志说是经济适用房,也没提示,价格跟同地段的(商品房)房价是一样的,完了让我们交钱,合同书在我们交钱之前并没见到,等我们交钱以后,才拿出合同书让我们看,这上面才有经济适用房内部认购合同。业主2:当时问的,他说这是内部一个合同,到时候交房交钥匙的时候,再签订正式合同。 业主们手里有的,只有这份《经济适用房内部认购合同》以及交房款的收据。合同的第八条明确,“经产权办核定面积后,双方签订正式商品房屋买卖合同。”第十六条又提到,“本合同作为商品房买卖合同的一部分,自双方签字之日起,与房屋买卖合同具有同等法律效力。”买房时承诺的大红本的产权证还能拿到吗?既然是经适房,一系列的后续问题又该怎么解决?业主们满腹疑问,也担心不已。大同机车社区管理中心副主任张志宏的回复很明确,70年产权的房产证今年10月份起就能办理。记者:最后拿的证是什么证?和商品房的证一样吗?张志宏:就是加个经济适用住房。大红本,经济适用住房。土地是划拨性质的,年限是70年。张志宏并不承认,当初售房时,企业没对业主交代清楚房屋的性质,他只是强调,经适房也是商品房的一种,买了房子的业主领钥匙后,企业会陆续帮他们办好各项手续。张志宏:换购正式的销售发票,换购合同,到房管局进行机打,防止一房多卖,换购的还是商品房购房合同,另外还需要填经济适用住房申请表,需要一个审核,一般是没有问题的,只是走一个程序。业主们在查找经适房相关政策后,担心后续的房屋交易问题。业主:经济适用房原来就是5年以后你要上市交易,只要补交土地出让金就可以了。现在山西省下了一个政策,(你有)经济适用房,以后要是再换房,要政府回购。王先生:政府回购是以当时你买的价格,再减去折旧费。大同机车社区管理中心副主任张志宏告诉业主,在大同,经适房的交易和商品房没什么两样,大同市有关经适房的一些政策也和其他地方有差异。张志宏:经济房的交易完全就是性质不变,卖的是经适房,买的还是经适房,价格就是内部的一个约定。法律上,城市基础配套费经适房是不收的,大同市的政策不是这样,这一块还要收取。最早我做政府行政收费这一块,也就是200块钱一平米,这个项目一千块钱。目前,嘉乐园小区大多数业主希望要么退房,要么是企业能补交土地出让金,让房子变成商品房。业主们能如愿吗?开发商的行为是否违反规定呢?监管部门又如何回应此事?中国之声将继续关注。 四川自贡:从地下1000多米打上来的卤水。摄影章轲 在我国广大农村,仍然延用多年的抽取地下水大水漫灌式的浇田做法。摄影章轲“地下水盐污染问题,已经进入到急性自杀阶段!”中华环保联合会能源环境专业委员会专家组组长、北京联合大学教授王雅珍对《第一财经日报》记者说。王雅珍告诉记者,她从20年前就开始关注地下水的盐污染问题,但这一问题目前还没有引起足够重视。“1991至1993年我曾带三届毕业生以‘钠离子交换再生废液对地下水的污染’为题做了3年研究,以北京市通汇河沿岸为调查重点,得出了科学的污染定性及定量的测定。”她说。调查显示,在北京市每制取1吨钠离子交换软化水,就要排到地下1.75公斤至2.5公斤左右的食盐。在山西、内蒙、山东等地基本都是每制取一吨钠离子交换软化水,就有2公斤左右的食盐被排放到地下,造成地下水永久性盐污染。到1989年,北京市内饮用水机井水质含盐量都大于500mg/L,已经没有一眼合格的饮用水机井了。“北京作为首都,地下水的含盐量之高令人震惊,至于其他地方,特别是人口密集、工业发达和地表水不是十分丰富的地区,地下水的盐污染也就可想而知了。”王雅珍说。调查发现,2007年,大港油田饮用水机井已打到800多米深,廊坊饮用水机井已打到1000多米深,首钢饮用水机井也已打到1800多米深。“这表明我国地下水污染已从慢性自杀跨入急性自杀!”王雅珍说。而问题的关键在于用水国标出了问题。她告诉记者,从1985年GB1576-85《低压锅炉水质标准》公布以后,我国的地下水就开始了加速盐污染的进程。这主要是钠离子交换器的大量使用。研究发现,目前我国在供暖系统使用的钠离子交换器其盐耗一般在150~500克/摩尔,也就是说每置换出水中20克钙离子或12克镁离子,就需要使用150~500克食盐。王雅珍说,2000年欧洲已全面禁止使用钠离子交换器;到2001年,美国大部分州也已经从限制使用过渡到禁止使用钠离子交换器。经过中国科学家们的20多年努力,《工业锅炉水质》标准终于在2009年3月1日由强制性标准修订为推荐标准。不过,王雅珍认为,该标准目前仍存在误区,按这个标准设计的供热采暖水系统在导致高能耗、高水耗、高设备维修量的同时,仍然会导致地下水日益严重的盐污染。医学界已有定论,过量摄入盐份(钠离子),会导致高血压、心脏病,并增加患癌症等病的机率。记者了解到,王雅珍的上述观点在官方的文件中上也得到了证实。据去年8月24日国务院常务会议审议通过的《全国地下水污染防治规划(2011—2020年)》介绍,根据对京津冀、长江三角洲、珠江三角洲、淮河流域平原区等地区地下水有机污染调查,主要污染指标是总硬度、氨氮、亚硝酸盐氮、硝酸盐氮、铁和锰等。据国土资源部今年4月公布的数据,在我国北方地区65%的生活用水来自地下水;同时,50%的工业用水和33%的农田浇灌也源自地下水。全国657个城市中,有400多个城市以地下水为饮用水源。而国家环境保护部的调查也显示,经过对北京、辽宁、吉林、上海、江苏、海南、宁夏和广东等8个省(区、市)641眼井的水质分析,水质Ⅰ类-Ⅱ类的占总数2.3%,水质Ⅲ类的占23.9%,水质Ⅳ类-Ⅴ类的占73.8%。部分城市饮用水水源水质超标因子除常规化学指标外,甚至出现了致癌、致畸、致突变污染指标。“据近十几年地下水水质变化情况的不完全统计分析,初步判断我国地下水污染的趋势为:由点状、条带状向面上扩散,由浅层向深层渗透,由城市向周边蔓延。”《全国地下水污染防治规划(2011—2020年)》称。除了盐污染外,其它的污染物也大量增加。据中国环境科学研究院土壤污染与控制研究室李发生研究员介绍,自20世纪90年代以来,我国大中城市出现了大规模工业企业搬迁的现象。这些工业企业搬迁、停产、倒闭所遗弃的污染场地大多位于城市的中心,由于原企业设备陈旧、工业“三废”排放以及生产过程中“跑、冒、滴、漏”等原因,大量的有毒有害物质进入了土壤和地下水,企业原址土壤和地下水成为高污染区和高风险区。地下水一旦污染极难治理。李发生认为,“根本方法是控制污染物的排放,实行全程清洁生产、物质循环利用和控制污染物的排放。” 众所周知,妇女儿童是社会的弱势群体。虽然,中国女子有巾帼不让须眉的优良传统。但女性毕竟受生理条件的制约,还是需要人们多多关照的。为此,国务院总理温家宝签署国务院令,公布《女职工劳动保护特别规定》;并且要求社会各界认真贯彻施行。然而,在太平洋女性网任总编辑的董小姐却遭遇到了这样一件烦心事:她对媒体表示,因为自己怀孕了,公司竟强行将自己辞退。对于董小姐遭辞退一事,编辑今天上午通过电话向太平洋公司女性网站人事总监魏先生求证,得到的回答是:他不方便发表任何意见。待公司高层就此事开会后在答复。董小姐今年34岁,2011年2月底进入广州太平洋电脑信息咨询有限公司旗下太平洋女性网工作,先后担任执行总编辑、总编辑。据了解,在这一年时间里,董小姐表现出色,太平洋女性网业绩增幅超过100%,成为公司2011年年报的最大亮点。今年4月19号上午,董小姐来到广东省中医院检查,经B超检验确认怀孕了。检查发现有先兆性流产症状,医生建议董小姐先休息一段时间。为了不影响工作,董小姐当天就把怀孕消息告知总公司高级副总裁李先生,并请一星期病假。可过了一个周末,让她意想不到的事情发生了。4月24号上午,李先生找董小姐谈话,以她怀孕不能胜任工作为由要求她主动辞职。董小姐当即拒绝了。董小姐说,当天下午2时36分,李副总又再次找她谈话,并称“女性网现在需要一个主心骨,老板不愿有任何闪失,大家好聚好散”。对此,董小姐明确表示不同意。让董小姐更意外的是,4月24号下午跟李副总谈完话回到自己办公桌后,发现自己电脑打不开了。后来她得知,公司首席营运官张聪敏得知她不同意辞职,就下令马上对她实施封电脑、销门卡、注销内部邮箱账号、停止公司内网使用权限。如今,她连公司大门都进不了。董小姐说,她随后致电张聪敏,张竟然回答说:“你已正式向我提过辞职,我现在同意你辞职。”让董小姐不能理解的是,公司高层怎么能不顾事实,采取移花接木的方式,逼她离开。让董小姐没想到,4月26号,董小姐突然获悉公司经理层已宣布自己“离职”。得知董小姐怀孕后,公司却蓄意把两件事混淆来规避辞退并驱赶孕妇的法律责任。董小姐实在不明白公司为什么这样对待她。就上述话题,我们来连线北京汇佳律师事务所主任律师 邱宝昌,听听他的解读:主持人:女主编发现怀孕,现在被公司辞退了,这种行为到底是一个什么样的行为?到底是出于关爱还是一种违法的行为?邱宝昌:这个分具体的情况,要查明这个事实,如果他是辞退怀孕的女职工,他就有违法。如果是我们的职工主动提出辞职申请,他们同意,这个是符合劳动法以及劳动合同法的相关规定。而这里面有变数,她首先提出辞职申请来而单位迟迟没有答复,后来通过交涉,提出辞职的女职工又答应她原来的条件不辞职了,在这种情况下,要查明这个事实。主持人:那么劳动关系是存续的?邱宝昌:在存续期间,她已经撤销了她原来的辞职申请,因为她们已经发生了新的继续工作,那就是没有辞职申请了。在这种情况下,只要不是严重违法的,单位没有单方解除劳动合法的权利。根据劳动合同法以及包括刚刚出台的妇女特殊保护条例的相关规定,在怀孕、产假、生产或者是哺乳期间都不能依据劳动法 41条42条来解除与女职工的劳动合同关系。如果说女职工提出这种申请,那么单位同意,这个不存在侵权。如果说先提出后又撤销这种申请,双方继续按照原来的劳动合同履行,在这个时候如果单方解除,那就涉嫌侵害女职工的合法权益。主持人:目前像董小姐说的反映的情况说你已经辞职的当天就被封了电脑,封了门卡无法继续工作,也没有办法进入到公司,这种情况也属于正常的解除合同关系的一种行为吗?是应该这样吗?邱宝昌:那看她的劳动制度和劳动纪律以及双方的合同,如果是同意解除,从什么时候开始双方是没有劳动合同关系了,是不是要做必要的交接,交接期间是什么情况,这就要看他们在签订劳动合同的时候,用人单位的劳动制度解职程序,他如果按照这个程序符合解除,他可能也不算违规。或者正常的解除劳动合同,也有可能是用人单位提出解除,也有可能是劳动者提出解除,只要是按照双方原来约定的公平的程
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